29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Новый нормативно-правовой акт не отменяет существующий принцип, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Однако отсутствие сведений в ЕГРН о правообладателях объектов недвижимости увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости.
Отдел имущественных отношений администрации муниципального района «Троицко-Печорский» уведомляет о начале проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории муниципального района «Троицко-Печорский» и направлению соответствующих решений в Управление Росреестра по Республике Коми для внесения сведений в ЕГРН.
Перечень ранее учтенных объектов недвижимости, а также сведения о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости будут публиковаться администрацией на странице «Информационный блок для жителей Троицко-Печорского района» в блоке «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества».
Правообладатели представленных в перечне объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться в отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального района «Троицко-Печорский» для предоставления сведений о правообладателях объектов недвижимости (почтовом адресе, адресе электронной почты, номере телефона для связи, реквизитах документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке): 169420, Республика Коми, пгт. Троицко-Печорск, ул. Ленина, д.2; тел. (82138) 97509; приемные дни: вторник, четверг с 8 час.30 мин до 17 час.00 мин., обед с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., электронная почта: otdel.zemel1@mail.ru.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладатели объекта недвижимости имеют возможность самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Республике Коми или отдел земельных и имущественных отношений за обеспечением государственной регистрацией ранее возникшего права на ранее учтенные объекты недвижимости по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества:
земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства;
объекты индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
объекты капитального строительства, находящиеся на таких земельных участках.
Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года права на объект недвижимости.