Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Обязанность своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями закреплена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ соответствующая плата для соб­ственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В отношении неплательщиков взноса на капитальный ремонт могут быть применены те же меры, что действуют применительно к должникам по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ собственники помещений в многоквар­тирном доме, имеющие задолженность по взносам на капитальный ремонт, лишены возможности получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, к собственникам, имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт, может быть предъявлен иск в суд о взыскании долга.

В этом случае должника обяжут возместить не только сумму долга, но и все судебные издержки.

Также за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капи­тальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений оплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефи­нансирования Банка России, рассчитываемой в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, несвоевременная оплата взносов на капитальный ре­монт не только препятствует выполнению ремонтных работ общего имуще­ства в многоквартирных домах, но и может повлечь дополнительные матери­альные затраты, связанные с взысканием соответствующих платежей в су­дебном порядке.